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ダブル断熱と自然素材にこだわった家が建てられるアートホームズ

実際にオーナー様の家ができるまでの 様子をご紹介中です。

現在、進行中、建築中の様子がチェックできます。




建 築 日 記


エピック東野A棟・B棟物件新築

構成:ファミリー向けタイプ賃貸新築

軽量鉄骨のアパートに比べて断熱性が高い木造の賃貸物件です。
一世帯あたりの建築面積は82.6㎡(25.03坪)
最新のアーバンスタイルの目を引く、一味違うデザインです。
アートホームズの一般住宅のセンスと性能が引き継がれた
ファミリー向けのメゾネットタイプの間取りです。
2ランク上の住宅設備で各世帯に宅配BOXが付きます!
ペット飼育も可能で、借りる方も大満足の物件となってます。


2016年12月 出会い

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今回アパートの新築工事を依頼してくださったのは、以前アートホームズで注文住宅を建てて下さいましたY様です。
以前まで住まわれていた家の近くに注文住宅を建て、その住まわれていた家の土地にアパートを建てたいという計画です。
賃貸物件では建物だけでなく、収支や資金計画が重要です。グループ企業の「山田資産」の公認不動産コンサルティングマスターよる、アドバイス、サポートで将来的にも不安の少ない運用が可能となります。

2017年9月 3D cadによるプレゼンと打ち合わせ

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3D cadによるプレゼンでイメージを掴んで頂いたり、設備関連等の確認やアパートの仕様についてなど、内容の濃い打ち合わせを重ねました。
3D cadによるプレゼンは一般の方にはわかりづらい図面だけの打ち合わせに比べ、「実際に近いイメージが掴めると」大変に好評でした。

2017年9月 請負契約

レンダリング

ご契約おめでとうございます!
注文住宅に引き続き、アパートの新築工事においても、アートホームズを選んで頂き、誠にありがとうございます。
Y様のご希望に沿った、ペットが飼育でき、お借りになるご家族が満足いただける生活スタイルをつくりますので、引き続きよろしくお願いします。

2017年10月 解体工事1

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まずは新築工事の前に既存建物の解体工事です。
お施主様は「何十年も住んでいた家が取り壊されると思うと、寂しい気持ちになると」おっしゃってました。アパート完成後にそれを超えるうれしさが待っていますので、期待して頂ければと思います。

2017年11月 解体工事2

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順調に解体工事が進み、既存の建物が撤去されました。
更地にすると狭く見えるものですが、撤去された後をみると、結構、土地が広く感じられます。これから素敵な建物を建てさせていただきます。

2017年11月 縄張り

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本日は「縄張り」です。建設予定地に縄を建物の形に添って敷いていき、アパートが建つ場所の目安を決めるのが縄張りです。これでどの位置に建物が建てられるのかがイメージされます。
縄張りが完了したら、次に地鎮祭を行います。

2017年11月 地鎮祭

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エピック東野A棟・B棟物件の新築工事が始まります。
今日は、ご家族皆様、関係者様にお集まりいただき、地鎮祭を行いました。
その土地の神様を鎮めて工事期間中の安全を祈願するため、地鎮祭を行います。
地鎮祭終了後、本格的にアパート工事を開始させていただきます。

2017年11月 地盤補強

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地盤が軟弱な場合、地震の際に地盤が変形したり液状化現象が起きる可能性があるので、あらかじめ地盤補強を行い、地盤を強固にしたうえで建物を建てていきます。

2017年11月 やり方

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縄張りが終わると次に「やり方」といい、建物の位置が決まる大変重要な工程に入ります。
このやり方が間違うと建設中でもすべてが台無しになるので、慎重に計算して位置を決めまていきます。

2017年11月 基礎工事1

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アパートの基礎工事です。
最初に床の部分からコンクリートを流し込み、ある程度の期間を空けた後、床部分が固まったのを確認して立ち上がり部分の型枠を取り付けて、コンクリートを流し込みます。

2017年11月 基礎工事2

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アパートの基礎工事がそろそろ完了します。
この後、基礎の立ち上がり部分のコンクリート打設を行い、十分に養生期間を取ったら基礎の完成です!

2017年12月 足場工事

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上棟前に足場工事を行いました。
次回はいよいよ上棟に入ります。
上棟に関わる職人さん方、ご安全に!

2017年12月 上棟1日目

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上棟1日目です。
今回は2棟あるので、一日目はB棟のみ上棟しました。
職人さん方のチームワークが抜群なので、お昼の3時過ぎには完了しました!
皆様お疲れ様でした。
明日はA棟の上棟を行います。

2017年12月 上棟2日目

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上棟2日目です。
無事にA棟も上棟完了しました。
現場に関わった皆様、2日間お疲れさまでした。
大工さんは引き続き、4人体制で後日、室内の木工事に入ります。

2017年12月 防蟻処理

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上棟後に防蟻処理を行います。画像のように柱の下や土台がオレンジ色になっていますが、これは、床から1mほどシロアリが寄らない特殊な薬剤を塗ることで、シロアリによる木材の腐食を防いでいます。

2017年12月 木工事

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上棟後は、室内のサッシの取り付けや、壁の新設などを大工さんが作っていきます。
このタイミングで壁ができる前にあらかじめ電気の配線工事も行います。

2017年12月 外壁工事1

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外壁工事は最初に壁全面に防水シートを張っていくところから行います。
防水シートをあらかじめ張っておかないと、内側に敷く断熱材が漏水によって腐食する原因になりますので、重要な工程になります。

2017年12月 断熱工事

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防水シートを張ったら壁に断熱材を敷いていきます。
断熱材を外壁の全面に敷きこむことで室内の温度が夏は涼しく、冬は暖かくなるよう快適に過ごしやすい住宅になります。

2017年12月 外壁工事2

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いよいよ外壁のサイディング張り工事が始まります。
サイディング張りが完了すればアパートの外壁のデザインがわかりますので、アパートらしくなってきます。

2018年1月 外壁工事3

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外壁のサイディング張りの完了が近づいてきました。
外壁工事が終わると足場が撤去できるので近々アパートがお披露目になります!

2018年1月 コーキング工事

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外壁の継ぎ目のコーキング工事です。
コーキングを行うことで、強風等によるサイディングのしなりや、地震などによる振動でサイディングの部材同士がぶつかり合い「割れ」、「欠け」が発生しないようにするため、コーキングがクッションの役割を果たしています。
このコーキングによるクッションを作る為にサイディング同士をわざと放して隙間(目地といいます)を作っています。

2018年1月 床工事

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床材の取付が始まりました。
床材を張り終えてもその上にシート類を敷き、工期が完了する直前までは、床に傷がつかないように養生を行います。

2018年1月 足場撤去

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ついにアパートがお披露目されました!
足場が撤去されたので、外壁工事も完了です。

2018年2月 クロス工事開始

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クロス工事が始まりました。
最初にボードを打ったビス穴やつなぎ目部分をパテで埋めていく作業から入ります。

2018年2月 クロス工事仕上げ

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クロス工事の仕上げ完了しました!
この工程が終了すると一気に部屋らしくなりましたね!

2018年2月 仕上げ工事

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いよいよ最終工程の仕上げ段階に入りました!
仕上げは小物類の取り付けや傷などのチェック、建具類の開閉の調節などを行います。

2018年2月 外構工事1

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仕上げ工事と同じぐらいのタイミングで外構工事にも入りました!
今回の外構プランはカーポート付きの駐車場と専用庭がつきます。

2018年3月 外構工事2

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外構工事の途中経過です。
カーポートが既に4か所ともついていました!
順調に進んでいます!
外構の完成も待ち遠しいです!

2018年3月 外構工事3

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外構工事の途中経過です。
土間コンクリート打ちも終盤で近日外構工事完了です!

2018年3月 外構工事4

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外構工事完了です!
今回の外構プランは車がなんと8台も駐車でき、その後ろには自転車がおけるスペースを設けています。
さらに各世帯に専用庭と宅配ボックスがついています!
専用庭には車の洗車ができるように立水栓が設置されており、ペットが外に出て遊べるような広い空間になっています。
次回はいよいよ完成見学会を行います!

2018年3月 完成見学会

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竣工したらお施主様のY様のご厚意で完成見学会を開催させて頂いています。
この日は非常に天気が良く、たくさんのお客様にご参加して頂き、完成見学会は大成功におわりました!
見学した皆様、今回の完成見学会にご参加いただきありがとうございます。

2018年3月 引渡し

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完成見学会終了後にお施主様のY様に引渡しです。
Y様はエピック東野の完成を非常に喜んでおられました!
部屋も既に満室でこれから住まわれる方々とペットも非常に満足いただける生活が過ごせると思います!
エピック東野新築工事完了です!

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