2019-06-04 快適に暮らすためにvol.5

アートホームズ 吉村です。
突然ですが、家を建てようと決まっても何から取り掛かっていいのかわからない!
どんな建物にしようか具体的なイメージがつかない!

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色々な悩みが出てきてますが、まずは土地探しからになります!
土地が見つからないと建物の向きや配置といったベースになるものが決まりません><

一概に土地探しといっても簡単なものではありませんよね!
平地がいい、南向きがいい、ショッピングセンターが近い、駅が近い、お子さんの学区、実家に近いなど、そのほかにも選ばれる人によって優先順位は大きく変わってくると思います。

土地の方角について

日当たりを検討する際に、土地が面している道路の方角が気になりますよね!
一般的に南向きが日当たりが良く、土地の値段も高い傾向にありますが、それだけにとらわれてはいけません!

南側が道路に面していると、リビングといった家族の主要空間も南側になります。
南側に日当たり(採光)を考慮して開口の大きな窓を設けることが多いですが、通行人や車といった視線が気になってしまい、折角の窓もカーテンを閉めっぱなしといった勿体ない状態のお家もあるかと思います。
また、狭小地の南向きの土地だと、背面のお家の日当たりを考慮しないといけない北側斜線制限といった、法令もあり北側にスペースを設けたりと制約が存在することも事実です。

一見、人気のなさそうな北側道路向きの土地でも北側へ駐車場、真ん中へお家、南側へ庭といった配置計画をすることで、有効に土地を活用できるのです。

つまり、どんな土地も一長一短ということですね!

土地探し

いざ土地探しをスタート!
インターネット社会ですので、スマホひとつで物件検索できる便利な世の中です。

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ですが、ちょっと待った!
あなたが観ている大手不動産検索サイトに掲載されている物件、実は大半が売れ残りの物件なんです!

良い物件は掲載される前に売れてしまっているのです!
あなたが観ていいな!と思う土地はほかの人が観ても欲しい土地なのです。

アートホームズ株式会社では、そんな掲載前の土地、更にはもうすぐ出そうな土地から、不動産検索サイトにはない土地選びが可能です!

これから何年も生活をする大切な場所だからこそ
土地選びから後悔のないようにして頂きたいです^^

是非、気軽なご相談からお待ちしております!


次回へ続く

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